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Les Nouveaux Projets Immobiliers à Abu Dhabi
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Notre Vision
Notre équipe d’agents immobiliers et moi-même sommes prêts à vous aider à concrétiser votre projet de vie ou d’investissement. Nous possédons une expertise solide du marché immobilier du Moyen-Orient, et en particulier de la ville de Abu Dhabi qui offre de nombreuses opportunités.
Chez Immobilier Abu Dhabi, l’excellence, l’accompagnement et le professionnalisme sont nos valeurs fondamentales. Nous sommes à votre disposition pour vous offrir un service de qualité et vous accompagner tout au long de votre projet.
Nos propriétés à Abu Dhabi
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Immobilier Abu Dhabi
L'agence immobilière trilingue à
Abu Dhabi
Immobilier Abu Dhabi ne se contente pas d’être une simple agence immobilière établie à Abu Dhabi depuis 2017. Nous sommes avant tout une société de conseil en immobilier, certifiée et autorisée à exercer notre activité.
Notre engagement envers nos clients, qu’ils soient locaux ou internationaux, est d’offrir un service de premier ordre. Nous nous concentrons sur trois domaines d’activité principaux : le marché de l’Off-Plan, le marché Secondaire et la gestion locative.
Que vous soyez un acheteur immobilier débutant ou expérimenté, notre agence immobilière à Abu Dhabi vous accompagne de l’achat à la mise en location de votre propriété. Nous sommes là pour vous guider à chaque étape de votre projet immobilier.
L’accompagnement d’un agent immobilier, chez Immobilier Abu Dhabi
Lorsque vous cherchez un bien immobilier, le choix de votre agence et de votre conseiller est une étape cruciale que vous ne devez pas négliger. Chez Immobilier Abu Dhabi, nous nous engageons à vous accompagner tout au long de votre investissement.
Nos consultants basés à Abu Dhabi vous donneront accès aux meilleures opportunités de la ville de Dubaï grâce à leur connaissance approfondie du marché. Ils seront en mesure de trouver des projets qui répondront à vos attentes et besoins.
Chez Immobilier Abu Dhabi, nous sommes transparents avec nos clients, que vous cherchiez un bien pour votre projet de vie ou pour un investissement locatif. N’hésitez pas à échanger avec nos agents pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin.
Pourquoi investir à Abu Dhabi ?
Il y a plusieurs raisons d’investir dans l’immobilier à Abu Dhabi :
Un marché dynamique : Malgré la pandémie mondiale, le marché immobilier d’Abu Dhabi a continué à croître. En 2020, la ville a comptabilisé plus de 51 414 transactions immobilières, ce qui prouve la stabilité du marché immobilier de la ville.
Une rentabilité élevée : En 2021, Abu Dhabi a été classée comme la ville la plus rentable au monde pour les propriétaires utilisant la plateforme Airbnb par la CIA Insurance. De plus, la ville offre des rendements allant de 7 à 12 %, selon les projets.
Fiscalité avantageuse : Abu Dhabi offre des avantages fiscaux exceptionnels, notamment 0 % de taxes et 0 % d’impôts. Les promoteurs immobiliers proposent également des plans de paiement échelonnés sur plusieurs mois ou années, sans intérêts.
Une destination captivante : Abu Dhabi est une destination populaire, avec près de 7 millions de touristes du monde entier en 2021. La ville a également été élue première ville la plus accueillante et la plus populaire du monde en 2022 par TripAdvisor, et troisième ville la plus sûre au monde pour les femmes voyageant seules.
En somme, Abu Dhabi est une ville cosmopolite et dynamique qui offre des opportunités d’investissement immobilier intéressantes avec une rentabilité élevée et des avantages fiscaux attractifs.
Les avantages d’acheter un bien immobilier à Dubaï
En plus des raisons mentionnées précédemment dans la section « Pourquoi investir à Abu Dhabi ?« , il y a de nombreux avantages à acheter un bien immobilier à Abu Dhabi.
Tout d’abord, la ville offre une large gamme de biens immobiliers exceptionnels, allant d’un simple studio de 40m2 à une villa de plus de 800m2, à des prix attractifs. Les projets immobiliers à Abu Dhabi sont connus pour leur design soigneusement travaillé, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de qualité.
Acheter un bien immobilier à Abu Dhabi signifie également rejoindre une communauté. Les quartiers et leurs commodités sont appelés « communautés » et le choix de la communauté dépendra de vos besoins. Par exemple, si vous êtes une famille, un jeune couple célibataire ou si vous recherchez des espaces verts ou des buildings vertigineux. Après l’achat de votre appartement ou de votre villa, vous aurez accès à des commodités telles que des piscines collectives, des aires de jeux pour enfants, des salles de sports, des restaurants et des commerces de détails, offrant tout le confort d’un complexe hôtelier et d’une mini ville chez vous.
Enfin, après avoir acheté un bien immobilier à Abu Dhabi, il est possible de faire une demande de visa simplifiée. Les Émirats Arabes Unis proposent plusieurs types de visas en fonction de différents critères. Vous pouvez être éligible à une demande de visa à partir de 750 000 AED pour les biens achetés sur le marché de l’ancien et à partir de 2 000 000 AED pour les biens neufs.
Si vous souhaitez en savoir plus sur l’achat d’un bien immobilier à Abu Dhabi, nos agents immobiliers sont disponibles 7j/7 pour répondre à toutes vos questions.
Investir dans le locatif
Selon de nombreuses études, Abu Dhabi est l’une des villes les plus attrayantes au monde pour investir dans l’immobilier, arrivant souvent dans le top 3 des villes les plus intéressantes. Située aux Émirats Arabes Unis, la ville est très prisée des expatriés, entrepreneurs et particuliers fortunés du monde entier, ainsi que des vacanciers.
La population d’Abu Dhabi augmente d’année en année, avec une augmentation de 8% recensée par la DSC, venant du monde entier, ce qui augmente la demande de logements.
En termes de rentabilité, la ville oscille entre 8 et 12% selon les régions, faisant de l’investissement locatif une excellente solution pour les investisseurs. De plus, Abu Dhabi propose un système fiscal très intéressant avec 0% d’impôt. La ville est tournée vers l’avenir, visant à devenir la première destination touristique au monde d’ici 2025.
Pour obtenir de l’aide dans votre projet d’investissement locatif à Abu Dhabi, n’hésitez pas à contacter l’équipe d’Immobilier Abu Dhabi.
Gestion locative
Chez Immobilier Abu Dhabi, nous avons un service exclusif dédié à la gestion locative. Notre équipe possède toutes les compétences et connaissances nécessaires pour mettre votre bien en location.
Nous attachons une grande importance à la rédaction d’une annonce attractive pour votre propriété, qui sera mise en avant sur notre site internet et sur différentes plateformes de location immobilière à Abu Dhabi. Cela vous permettra de trouver rapidement un locataire idéal.
Nous nous occupons de toutes les étapes de la gestion locative, y compris la recherche de locataires, la gestion des visites, la mise en location, la rédaction des contrats et bien plus encore.
Notre agence immobilière à Abu Dhabi vous offre également une solution de gestion locative à distance pour vous permettre de contrôler les entrées et les sorties, ainsi que de réserver votre appartement pour votre propre utilisation.
Si vous souhaitez en savoir plus sur notre accompagnement en gestion locative, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière Abu Dhabi dès maintenant !
Procédure pour acheter un bien immobilier à Abu Dhabi
La procédure pour acheter un bien immobilier à Abu Dhabi peut varier en fonction de votre statut juridique et de votre nationalité. En général, voici les étapes principales :
Trouver un bien immobilier : vous pouvez contacter une agence immobilière à Abu Dhabi pour vous aider dans cette étape, ou chercher directement en ligne.
Signer un contrat de réservation : une fois que vous avez trouvé un bien qui vous intéresse, vous pouvez signer un contrat de réservation avec le vendeur ou le promoteur immobilier. Ce contrat vous permet de réserver le bien pendant une période donnée, généralement entre 30 et 60 jours.
Effectuer le paiement initial : après la signature du contrat de réservation, vous devrez effectuer un paiement initial pour confirmer votre réservation. Le montant de ce paiement varie selon le bien immobilier et le contrat.
Effectuer une vérification légale : avant de finaliser l’achat, vous devriez effectuer une vérification légale pour vous assurer que le bien immobilier est conforme aux lois et règlements locaux.
Signer le contrat de vente : une fois que toutes les vérifications sont faites et que vous êtes prêt à acheter, vous signerez le contrat de vente avec le vendeur. Il est recommandé de faire appel à un avocat ou à un conseiller juridique pour vous aider dans cette étape.
Effectuer le paiement final : après la signature du contrat de vente, vous devrez effectuer le paiement final pour le bien immobilier.
Enregistrer le bien : après avoir effectué le paiement final, vous devrez enregistrer le bien immobilier auprès des autorités compétentes à Abu Dhabi.
Il est important de noter que les procédures peuvent être différentes en fonction de votre nationalité et de votre statut juridique. Il est donc conseillé de contacter un expert local pour vous guider tout au long du processus d’achat.
Les différents moyens d’acquérir un bien immobilier
Il est possible d’acheter un bien immobilier à Abu Dhabi de trois manières différentes :
- en achetant un bien neuf sur plan
- en achetant un bien neuf prêt à habiter
- ou en achetant un bien mis en vente par un particulier
Les taux pour les maisons privatives, villas de luxe et appartements sur plan sont généralement intéressants. Cependant, il est recommandé de se tourner vers un développeur immobilier réputé et de confiance avant de faire tout achat. Les principaux développeurs à Abu Dhabi sont ALBAR, BLOOM, BARAKA et IMKAN, qui offrent des garanties très solides.
Si vous connaissez bien le marché de l’immobilier à Abu Dhabi, vous pouvez les contacter directement plutôt que de passer par un agent immobilier.
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